Limpieza post-obra en Brooklyn: qué incluye realmente
El contratista dice que terminó. La cocina nueva se ve increíble. Pasas el dedo por el alféizar de la ventana y sale blanco. Eso es polvo de drywall, y está en todas partes. Solo que todavía no lo ves. Hacemos muchas limpiezas post-construcción en brownstones y apartamentos de Brooklyn, y lo número uno que los dueños no esperan es cuánto polvo deja realmente una remodelación.
Por qué la limpieza regular no alcanza
El desorden de construcción es otra categoría de trabajo. El polvo de drywall es microscópico, se deposita en cada superficie, entra en cada gabinete y trabaja profundo en los ductos de ventilación. Súmale spray de pintura, manchas de silicón, residuos adhesivos de los films protectores, aserrín apretado en las ranuras del piso y manchas de lechada en los azulejos nuevos. No puedes sacar nada de eso con un Swiffer y un spray. Hace falta equipo de aspirado comercial, los solventes correctos y un proceso.
Cómo lo abordamos
La mayoría de los trabajos post-obra toman dos pasadas, a veces tres en remodelaciones completas de brownstone.
La primera pasada es la limpieza ruda. Sacamos los escombros visibles, aspiramos cada superficie (paredes y techos incluidos para tirar abajo el polvo más pesado), y limpiamos las ventanas para sacar el film protector y las calcomanías.
La segunda pasada es el trabajo de detalle. Aquí va la mayor parte del tiempo. Cada superficie se vuelve a limpiar: encimeras, repisas, adentro de cada gabinete, lámparas, placas de interruptores, adentro de cada electrodoméstico. Se pulen los herrajes. Se aspiran o limpian los ductos de ventilación. Los pisos reciben su limpieza final. Esta es la pasada que lleva el lugar de “obra de construcción” a “listo para vivir”.
En proyectos más grandes, especialmente remodelaciones completas de brownstones de Brooklyn, a veces hace falta una tercera pasada ligera. El polvo de drywall tiene esa habilidad de reaparecer cuando crees que ya lo agarraste todo.
El tiempo importa
Agenda la limpieza después de que todos los oficios terminaron por completo. Pintores, instaladores de azulejos, carpinteros de molduras, electricistas en su lista final, plomeros en los herrajes finales. Hemos tenido clientes que nos reservaron muy temprano y después necesitaron una segunda limpieza porque el último subcontratista pisó polvo por toda la casa. Ahórrate el dinero y espera hasta que el trabajo esté totalmente terminado. El mejor momento es el día después del recorrido final con el GC, antes de cualquier inspección final o tu fecha real de mudanza.
Costo
La limpieza post-obra cuesta más que una limpieza residencial estándar porque toma mucho más tiempo y equipo. Un apartamento de 1,200 pies cuadrados en Brooklyn después de una renovación de cocina y baño puede tomar de 4 a 6 horas. Un brownstone completo después de una remodelación multi-piso es otra escala, a menudo 2 o 3 días de trabajo. Cotizamos después de ver la propiedad. Cada trabajo es diferente.
Trabajando con contratistas
Si eres contratista o administrador de propiedades en Brooklyn y necesitas limpieza post-obra puntual con tiempo apretado, podemos coordinar alrededor de tu agenda. Contáctanos antes de que termine el proyecto para que podamos agendar la limpieza en la ventana correcta.
